中山國小捷運旁 電梯
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品洋嚴選好宅 麗晶小雅面校園裝潢美２房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：110.51 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
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- 社區：麗晶小雅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.48 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、希望在市中心擁有便利生活的年輕首購族，或是以收租為目的之投資客。
值得購買理由：
- 地理位置優異：步行至中山國小捷運站僅需數分鐘，通勤極為便利，且具備學區價值。
- 總價門檻低：1398 萬的總價在中山區屬於相對親民的價格，進場難度低。
- 居住舒適度：頂樓邊間提供雙面採光與良好視野，能有效提升居住品質。
建議： 由於房屋位於頂樓且鄰近主要道路，建議買房者應於不同時段（特別是夜間與週末）實地勘察，確認噪音與隔熱狀況是否符合個人需求。若無法接受單衛設計或無車位，則需斟酌評估。整體而言，作為資產配置或自住房屋均具備一定潛力，但需配合買方實際居住需求決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
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劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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